Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки
АДМИНИСТРАЦИЯ 1-ГО ПОНЫРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

АДМИНИСТРАЦИЯ 1-ГО ПОНЫРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОНЫРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
306001 Курская обл, Поныровский р-н, Поныри 1-е с
ponyri-1@mail.ru
+7 (47135) 2-11-19

САЙТ РОСРЕЕСТРА ПОМОЖЕТ ПОДГОТОВИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ИЛИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

САЙТ РОСРЕЕСТРА ПОМОЖЕТ ПОДГОТОВИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ИЛИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Приобретая недвижимость, оформляя наследство или при подготовке к другим сделкам, граждане сталкиваются с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав или кадастрового учета. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, довольно сложно.

Кадастровая палата по Курской области информирует жителей региона о сервисе «Жизненные ситуации», который позволяет в удобной и наглядной форме получить необходимый перечень документов относительно стандартных ситуаций. Заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.

Воспользоваться данным сервисом довольно просто. Для этого на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» найти сервис «Жизненные ситуации». Далее выбрать тип объекта, с которым планируется совершение сделки, и планируемую операцию с объектом недвижимости (дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет и т. д.), а затем ответить на несколько простых вопросов анкеты.

После заполнения необходимой формы, список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Список можно распечатать, либо сохранить.

Данный сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц и воспользоваться им можно бесплатно.

В случае затруднений заявитель может получить консультацию специалистов контактного центра по номеру 8-800-100-34-34.

Контакты для СМИ

Акулова Ольга Александровна,

специалист по связям с общественностью

Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232

E-mail: press@46.kadastr.ru

Адрес: пр-д Сергеева, д. 10 А,Курск, 305048

Веб-сайт: http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ВЫДАЛА ПОЧТИ 100 ТЫСЯЧ ВЫПИСОК ИЗ РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ВЫДАЛА ПОЧТИ 100 ТЫСЯЧ ВЫПИСОК ИЗ РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

В январе-феврале 2019 года Кадастровая палата по Курской области предоставила более 98 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Электронный вид предоставления сведений из ЕГРН получил безусловное предпочтение у заявителей – 88% против 12% бумажных.

В каком формате получить сведения, бумажном или электронном, заявитель выбирает сам. При этом электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях, а также распечатать – и даже в этом случае она будет обладать полной юридической силой.

Электронная выписка направляется на электронную почту заявителя в составе пакета документов формата ZIP. Выписка представляет собой документ в виде XML-файла, к которому также прилагается электронная подпись в формате SIG.

Просмотреть полученные данные и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ, можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа» на сайте Росреестра.

Также сервис позволяет сформировать печатное представление выписки. Для этого необходимо загрузить XML-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл».

Выписка сведений из ЕГРН может потребоваться при различных операциях с недвижимостью (покупке, продаже, дарении, обмене, вступлении в наследство, оформлении кредита под залог имущества). Выписка позволяет удостовериться в том, что приобретаемое имущество свободно от запретов, арестов, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Задать вопросы о возможностях электронных сервисов Росреестра можно по телефону Контактного центра 8-800-100-34-34.

Контакты для СМИ

Акулова Ольга Александровна,

специалист по связям с общественностью

Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232

E-mail: press@46.kadastr.ru

Адрес: пр-д Сергеева, д. 10 А,Курск, 305048

Веб-сайт: http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46

 

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса.

 

Управление Росреестра по Курской области информирует.

В соответствии с гражданским законодательством имущественный комплекс подразделяется на два вида предприятие и единый недвижимый комплекс.

Статья 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) раскрывает понятие Единого недвижимого комплекса (далее ЕНК) - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в реестре прав зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

ЕНК является неделимой вещью, поэтому при регистрации права на такой объект применяются особые правила:

1. Составная часть ЕНК не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

2. ЕНК не может быть разделен.

3. При завершении строительства объектов недвижимости проектная документация должна предусматривать эксплуатацию таких объектов как ЕНК.

4. При объединении таких объектов в ЕНК, данные о каждом из них должны содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса (далее – ПИК), входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.132 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс осуществляется после государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на каждый объект недвижимости, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.

Государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.

Таким образом, отличительной особенностью ПИК от ЕНК является то, что в законодательстве прямо не указывается на то, что в состав ЕНК входит земельный участок. Части ЕНК могут располагаться на разных земельных участках.

При совершении сделок с имущественным комплексом должно оговариваться, что имеется ввиду единый объект, документация которого предусматривает его эксплуатацию как единого комплекса, а не совокупность объектов, объединенных единым назначением.

 

Государственный земельный надзор в 2018 году

Государственный земельный надзор в 2018 году

 

За отчетный период, государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 788 проверок (плановые и внеплановые) соблюдения требований земельного законодательства, а также в отношении органов местного самоуправления по порядку соблюдения требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков.

Проверки соблюдения земельного законодательства проведены на 731 земельных участках на площади 971,3 га, наибольшее число проверенных участков 675 приходится на категорию – земли населенных пунктов.

В результате надзорных мероприятий, Управления на территории Курской области в 2018 году выявлено 399 нарушений, из них: 343 нарушения земельного законодательства на площади 700,0 га и 56 административных правонарушений против порядка управления и общественного порядка.

Из общего количества выявленных нарушений, 21 нарушение допущено юридическими лицами, что составляет – 5 % от общего количества выявленных нарушений, 363 гражданами (91%) и 15 индивидуальными предпринимателями и должностными лицами (4%).

Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства в 2018 году являлись нарушения статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - 163 нарушений, выразившиеся в самовольном занятии земельных участков. Основными правонарушителями по данному виду нарушения являются граждане – 148 нарушений.

На втором месте по количеству выявленных правонарушений находятся иные нарушения земельного законодательства ст.26 и ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - 144.

В результате рассмотрения административных дел к административной ответственности привлечено 180 нарушителей.

Общая сумма наложенных в 2018 году административных штрафов составила 1547,71 тыс. руб.

Должностными лицами Управления в 2018 году вынесено 228 предписаний об устранении нарушений требований земельного законодательства, с установлением сроков устранения допущенных нарушений. За отчетный период устранено 154 нарушения на площади 82,0 га.

В 2018 году государственными инспекторами по использованию и охране земель проводились надзорные мероприятия без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений в виде административных обследований (ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации).

В 2018 году на территории Курской области государственными инспекторами по использованию и охране земель было проведено 380 административных обследования объектов земельных отношений.

Одновременно сообщаем, что Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) установлены административные штрафы.

Так, нарушение статьи 7.1. «Самовольное занятие земельного участка» КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Дорого стоит и невыполнение в установленный срок предписаний органов государственного земельного надзора об устранении нарушений земельного законодательства и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

Для того, чтобы избежать штрафов за нарушение требований земельного законодательства всем землепользователям рекомендуется:

1. проверить наличие правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельный участок;

2. убедится, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе;

3.использовать земельный участок в установленных границах, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4. осуществлять на участке деятельность в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе.

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ О НОВОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ О НОВОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

2 марта 2019 года вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Порядок) утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.

Новый Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях:

1. осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

2. внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости;

3. внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

- о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машино-места);

- о значении, проектируемом значении основной характеристики (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);

- о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);

- о категории земель (в отношении земельного участка);

- о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);

- о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);

- об основной характеристике (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства).

Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по установленным Порядком правилам используются средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденные в установленном порядке, а при их отсутствии используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных показателей кадастровой стоимости.

Также для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Порядком определена последовательность применения средних, наименьших из средних и минимальных значений удельных показателей кадастровой стоимости начиная с кадастрового квартала, в котором расположен оцениваемый объект недвижимости, до субъекта Российской Федерации.

При этом общий принцип определения кадастровой стоимости объектов недвижимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости на значение удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.

Необходимо отметить, что в Порядке появились механизмы определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов, машино-мест и объектов незавершенного строительства.

Так, например, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально. 

Контакты для СМИ

Акулова Ольга Александровна,

специалист по связям с общественностью

Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232

E-mail: press@46.kadastr.ru

Адрес: пр-д Сергеева, д. 10 А,Курск, 305048

Веб-сайт: http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46

 

Publish the Menu module to "offcanvas" position. Here you can publish other modules as well.
Learn More.