Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки
АДМИНИСТРАЦИЯ 1-ГО ПОНЫРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

АДМИНИСТРАЦИЯ 1-ГО ПОНЫРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОНЫРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
306001 Курская обл, Поныровский р-н, Поныри 1-е с
ponyri-1@mail.ru
+7 (47135) 2-11-19

В 2018 ГОДУ В РАМКАХ ПРИЕМА ГРАЖДАН ПО ЛИЧНЫМ ВОПРОСАМ ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПРИНЯТО БОЛЕЕ 670 ЧЕЛОВЕК

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В 2018 ГОДУ В РАМКАХ ПРИЕМА ГРАЖДАН ПО ЛИЧНЫМ ВОПРОСАМ ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПРИНЯТО БОЛЕЕ 670 ЧЕЛОВЕК

В 2018 году в рамках личного приема руководство и должностные лица Кадастровой палаты по Курской области приняли более 670 человек.

Мониторинг письменных и устных обращений граждан показал, что большинство обращений касаются вопросов ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе кадастрового учета объектов недвижимости, пересечения границ земельных участков, споров о границах земельных участков, размера кадастровой стоимости, передачи сведений о кадастровой стоимости в налоговые органы, верификации и гармонизации базы данных в части сведений о правах и правообладателях и другие.

Важно отметить, что личный прием граждан проводится должностными лицами по вопросам, относящимся к их компетенции и в соответствии с графиком приема граждан.

В 2019 году прием граждан будет происходить по следующему графику.

И.о. директора Тарасов Андрей Анатольевич

Время приема: первый, третий понедельник каждого месяца с 15.00 до 18.00 по всем направлениям деятельности.

Второй, четвертый вторник каждого месяца с 14.00 до 17.00 по вопросам, финансово-хозяйственной деятельности.

Заместитель директора – главный технолог Иванова Людмила Михайловна

Время приема: вторая, четвертая среда месяца с 14.00 до 17.00 по всем направлениям деятельности.

Заместитель директора Турецкая Ольга Алексеевна

Время приема: первый, третий, пятый понедельник каждого месяца с 9.30 до 12.30 по вопросам предоставления сведений ЕГРН и приему-выдаче документов.

Начальник юридического отдела

Время приема: второй, четвёртый вторник месяца с 9.30 до 12.30. Правовые вопросы по предоставлению государственных услуг.

Начальник отдела нормализации баз данных

Время приема: первый, третий, пятый четверг месяца с 9.30 до 12.30. Актуальность предоставления сведений ЕГРН, вопросы верификации и гармонизации сведений об объектах недвижимости.

Начальник отдела подготовки сведений

Время приема: первая, третья, пятая среда месяца с 14.00 до 17.00. Актуальность предоставления сведений ЕГРН.

Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Время приема: первый, пятый вторник месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости

Время приема: второй, четвертый четверг месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2

Время приема: первая, третья, пятая среда месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства.

Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2

Время приема: вторая, четвертая пятница месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1

Время приема: первая, третья, пятая пятница месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы осуществления кадастрового учета земельных участков.

Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1

Время приема: второй, четвертый понедельник месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы осуществления кадастрового учета земельных участков.

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных

Время приема: третий вторник месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы внесения сведений в реестр границ ЕГРН.

Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним граждане, а также лица с ограниченными возможностями здоровья (инвалиды I и II групп) при предъявлении подтверждающих документов пользуются правом на личный прием в первоочередном порядке.

Для удобства граждан имеется возможность предварительной записи по письменным и устным обращениям одним из способов: лично по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10; по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.; по телефону 8(4712) 72-40-00, 72-40-01 (с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 17.00). Кроме того, можно записаться по телефону контактного центра 8-800-100-34-34.

Обращаем внимание, по вопросам организационного и справочного характера жители Курской области могут обратиться к консультанту с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 17.00. Прием граждан проводится по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10.

Контакты для СМИ

Акулова Ольга Александровна,

специалист по связям с общественностью

Тел.: (4712) 72-40-00, доб. 2232

E-mail: press@46.kadastr.ru

Адрес: пр-д Сергеева, д. 10,Курск, 305048

Веб-сайт: http://kadastr.ru; https://vk.com/fkp_46

 

 

Новые правила сноса старого дома

Новые правила сноса старого дома

 

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Изменения, внесенные с 4 августа 2018 года в Градостроительный кодекс, затронули, в том числе и процедуру сноса объекта капитального строительства. Данные изменения не распространяются на случаи строительства нового объекта капитального строительства взамен старого и на реконструкцию существующего объекта недвижимости.

Снос объекта капитального строительства – это ликвидация объекта капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа объекта. Так, если снос здания осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации по сносу.

Проект организации по сносу не требуется в случае сноса гаража на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности, а также в случае сноса жилых и садовых домиков, расположенных на земельных участках, предназначенных для садоводства, а также в случае сноса хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования.

Проект организации работ по сносу не нужен при сносе:

- гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или сносе на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;

- объектов ИЖС;

- объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

- строений и сооружений вспомогательного использования.

В этих случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу;

При сносе объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции либо если работы по сносу начаты до 04.08.2018 и проводятся не в связи с реконструкцией или строительством нового объекта проект организации работ по сносу также не требуется. Снос осуществляется в соответствии с проектной документацией на строительство (реконструкцию).

Перед началом работ объект, который подлежит сносу, необходимо отключить от сетей инженерно-технического обеспечения, подтвердив это актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей. Также необходимо принять меры по организации мероприятий по утилизации строительного мусора.

Не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, собственнику необходимо предоставить в органы местного самоуправления поселения, либо городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства, уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. Сделать это можно посредством личного обращения, через МФЦ, либо почтовым отправлением или с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг. К уведомлению необходимо приложить материалы обследования объекта и проект (если он требуется).

Орган местного самоуправления, после проверки всех приложенных к уведомлению документов, в течение семи рабочих дней, обеспечивает размещение данных документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

После завершения работ по сносу объекта капитального строительства собственнику в течение семи рабочих дней необходимо отправить в орган местного самоуправление уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

Далее, для снятия ликвидированного объекта с кадастрового учета одновременной регистрации прекращения права на него необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.

После того, как будет подготовлен акт обследования, можно подавать соответствующее заявление в одном из офисов МФЦ или посредством официального портала Росреестра (rosreestr.ru). С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель. Процедура снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.

 

 

Актуальные вопросы погашения права аренды в случае ликвидации арендатора

Актуальные вопросы погашения права аренды в случае ликвидации арендатора

 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (в том числе, обременения права, прекращения обременения) - часть 5 статьи 1 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок.

Главой 26 ГК РФ предусмотрены основания прекращения обязательств. Одно из таких оснований закреплено в статье 419 ГК РФ.

Согласно указанной норме права обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В силу пункта 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Пунктом 2 статьи 64.2 ГК РФ установлено, что исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Правовым последствием прекращения юридического лица является прекращение обязательств, которые имело это лицо, в том числе из договоров.

Согласно пункту 1 статьи 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Из смысла части 3 статьи 49 ГК РФ следует, что в момент завершения ликвидации юридического лица прекращается его правоспособность, то есть способность иметь гражданские права, соответствующие целям его деятельности, и способность нести связанные с этой деятельностью гражданские обязанности.

Согласно части 9 статьи 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Ликвидация юридического лица не предполагает правопреемства в отношении своих прав и обязанностей, следовательно, на основании статьи 419 ГК РФ ликвидация арендатора влечет прекращение договора аренды.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 352 ГК РФ в случае прекращения заложенного права залог прекращается.

Таким образом, в случае ликвидации арендатора предоставление соглашения сторон об изменении или расторжении договора аренды земельного участка не требуется.

Ведущий специалист – эксперт отдела

по контролю (надзору) в сфере

саморегулируемых организаций

и правового обеспечения Р.Э. Борзенков

 

Спрос на электронные услуги Росреестра продолжает расти

Спрос на электронные услуги Росреестра продолжает расти

 

В настоящее время активно развиваются информационные технологии, в том числе в сфере оказания государственных услуг в электронном виде.

Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд существенных преимуществ. Во-первых, отсутствие необходимости личного посещения пунктов приема-выдачи документов, а следовательно, экономия времени. Во-вторых, заявители самостоятельно подают документы или запросы и не зависят от действий специалистов, осуществляющих прием документов. В-третьих, в случаях получения платных услуг, экономия денежных средств. При обращении за получением государственной услуги через портал Росреестра размер государственной пошлины для граждан сокращается на 30%. Кроме того, используя электронные сервисы на сайте Росреестра, заявитель не только экономит личное время, но и получает услугу в минимально короткие сроки. Например, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в соответствии с законодательством не позднее трех рабочих дней, а при подаче документов в электронном виде в течение одного рабочего дня.

Уже сейчас можно с помощью Интернета осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, поставить объект на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Также с помощью официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) можно получить информацию о ходе оказания услуги, воспользовавшись электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Большим спросом пользуется электронная услуга «Предварительная запись на прием», которая предоставляет гражданам возможность выбрать удобную для них дату и время посещения. Запись на прием осуществляется через официальный сайт Росреестра.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн» можно получить общую информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Используя сервис «Публичная кадастровая карта» можно проверять расположение объекта недвижимости.

В электронном виде любое лицо может получить общедоступные сведения, к которым относятся сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимости. Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости можно узнать: описание объекта недвижимости и его характеристики, сведения о собственнике интересующей недвижимости, наличии зарегистрированных арестов и судебных споров, а из выписки из ЕГРН о переходе права - историю зарегистрированных прав на объект и их перехода от одного лица к другому. Такие выписки из ЕГРН, как правило, необходимы в случае совершения сделки с объектом недвижимости или при получении кредита под залог недвижимого имущества. Для получения услуги по предоставлению сведений о зарегистрированных правах в электронном виде необходимо заполнить электронную форму запроса в разделе «Электронные услуги и сервисы» на официальном сайте Росреестра. Выписка из ЕГРН в виде электронного документа поступит на адрес электронной почты, указанный в запросе.

Определиться с перечнем документов, которые необходимо приложить к заявлению о государственной регистрации и о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости поможет сервис «Жизненные ситуации».

Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные государственные услуги Росреестра.

Управление Росреестра по Курской области активно принимает участие во внедрении информационных технологий. С каждым годом увеличивается количество обращений в Управление Росреестра по Курской области за получением государственных услуг Росреестра в электронном виде. Например: в 2018 году количество поступивших в Управление Росреестра по Курской области заявлений о государственном кадастровом учете в электронном виде составило более 89 %.

Таким образом, куряне оценили преимущество получения государственных услуг в электронной форме и достаточно активно пользуются электронными услугами Росреестра.

 

Получить услуги Росреестра можно в МФЦ

Получить услуги Росреестра можно в МФЦ

 

В настоящее время получить государственные услуги в Управлении Росреестра по Курской области возможно несколькими способами.

Для тех, кто предпочитает привычный визит в офис, функционируют пункты приема документов в ОБУ «МФЦ».

Управление Росреестра по Курской области продолжает развивать «бесконтактные технологии» – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ и сокращает сроки обслуживания заявителей.

Преимущество заявителя при обращении в офисы МФЦ – это полная независимость от действий чиновника, снижение влияния человеческого фактора при получении государственных услуг Росреестра, так как заявитель имеет возможность запланировать свой визит заранее, самостоятельно подать документы не прибегая к услугам посредников, и таким образом свести к минимуму свои временные и денежные затраты.

Кроме того, обращение в МФЦ помогает гражданам гарантированно получить необходимые услуги.

Пункты ОБУ «МФЦ» есть во всех муниципальных образованиях Курской области. Чтобы заранее спланировать свой визит можно уточнить их адреса и графики работы на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

 

Publish the Menu module to "offcanvas" position. Here you can publish other modules as well.
Learn More.