Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки
АДМИНИСТРАЦИЯ 1-ГО ПОНЫРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

АДМИНИСТРАЦИЯ 1-ГО ПОНЫРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОНЫРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
306001 Курская обл, Поныровский р-н, Поныри 1-е с
ponyri-1@mail.ru
+7 (47135) 2-11-19

Управление Росреестра по Курской области информирует что делать, если не оформлена земля под домом

Управление Росреестра по Курской области информирует что делать, если не оформлена земля под домом

 

Сегодня многих жителей города Курска и Курской области интересует вопрос, что делать, если дом находится в собственности, а земля нет. С чего начать оформление земли в собственность под частным домом, если это не было сделано ранее?

Нередки случаи, когда у полноправного хозяина собственного дома, нет никаких прав на землю, на территории которой размещено само жилище. Полноценно реализовать свои имущественные права, распоряжаться собственной землей, например, дарить, закладывать или продавать, становится возможным только после законного оформления прав на земельный участок согласно законам Российской Федерации. В данной статье приведены ответы на такие вопросы как: С чего начать оформление земельного участка под частным домом в собственность? Что нужно учитывать при оформлении законных прав на землю? Нужно ли регистрировать свое право на землю?

С чего начать оформление земли в собственность под частным домом?

В том случае, если дом не оформлен в собственность, то необходимо начать процесс приватизации именно с этого, а уже после заниматься земельным участком.

Если же право на дом зарегистрировано, то для начала необходимо разобраться с тем, что есть у собственника дома в наличии: свидетельства, акты, разрешения, постановления, договора и так далее.

Определяемся с видом приватизации.

Приватизация в зависимости от времени, количества сторон, а также от договоренности с уполномоченными органами бывает следующих видов:

Общая бесплатная приватизация;

Бесплатная административная приватизация земли;

Полный выкуп земельного участка;

Приватизация по решению суда.

Земля, на которой расположен частный дом или другое жилое помещение, а также, которая находилась в постоянном использовании и на которой имеется жилое строение, либо земля, которая была получена от третьей стороны в постоянное использование относится к общей и административной приватизации.

Приватизация земли потребует наличия документов.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется в соответствии с особенностями, указанными в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Особенности, которые важно учитывать:

Дом может находиться в долевой собственности у нескольких человек или организации. Право общей долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности, т.е. с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок должны обращаться одновременно все собственники расположенного на нем здания, в противном случае дело может решиться только в судебном порядке.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Нужно ли оформлять землю под частным домом в собственность?

Приватизированный участок земли вместе с домом, построенным на этой территории, будут исключительно вашей собственностью, на которой вы будете полноценным хозяином и при необходимости сможете совершать любые операции с этой недвижимостью, не противоречащие законам Российской Федерации.

 

 

Внимание! В ЕГРН внесены зоны с особыми условиями использования территории.

Внимание! В ЕГРН внесены зоны с особыми условиями использования территории.

 

В целях уведомления правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), Управление Росреестра по Курской области сообщает.

Ежедневно в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносятся сведения о ЗОУИТ. Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны, следовательно, на земельных участках, которые включены в состав таких зон, вводится особый режим использования земельных участков, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления ЗОУИТ.

Управление рекомендует собственникам земельных участков, землепользователям проверить, не находится ли их участок в охранной зоне, например, линии электропередач, газопровода или водоохранной зоне, так как действующее законодательство во многих случаях не предусматривает согласование с землепользователями и землевладельцами установление границ таких зон.

Существует способ самостоятельно узнать входит ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого нужно набрать кадастровый номер земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН.

Если у земельного участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать - «визуальный способ». Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска земельного участка на карте, а также слой «зоны с особыми условиями использования территории». После того, как будет определено расположение участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.

Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например: наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.

Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

 

Горячие линии Кадастровой палаты в декабре

 

Горячие линии Кадастровой палаты

в декабре

26 декабря 2018 года с 10.00 до 12.00 Кадастровая палата проведет заключительную в уходящем году горячую линию. На вопросы граждан ответят специалисты отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе горячей линии куряне смогут задать вопросы по процедуре кадастрового учета земельных участков, объектов капитального строительства, уточнить, кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете или с запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и получить ответы на другие вопросы.

Телефон горячей линии: 8 (4712) 72-40-01.

27 декабря 2018 года с 14.00 до 16.00 состоится горячая линия для кадастровых инженеров. по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости. На вопросы профессиональных участников рынка кадастровых работ ответят специалисты отделов обработки документов и обеспечения учетных действий №1, №2.

Звонки от кадастровых инженеров будут приниматься по телефону 8 (4712) 72-40-01.

Обращаем внимание, по вопросам организационного и справочного характера куряне могут обратиться к консультанту, независимо от времени проведения горячей линии, позвонив по номеру (4712) 72-40-01 ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 09.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 09.00 до 17.00 в пятницу.

 

Как рассчитать сумму имущественного налога самостоятельно

Как рассчитать сумму имущественного налога самостоятельно

 

Управление Росреестра по Курской области информирует.

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) возможно рассчитать сумму для уплаты налога на имущество физических лиц. Для расчета налога на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» в подразделе «Электронные сервисы» необходимо выбрать «Расчет налога на имущество физических лиц. Сервис ФНС России».

http://kvobzor.ru/u/news/_4f7604e0eb52194d2a880280278406.jpg

Для расчета налога сайт Росреестра в режиме реального времени перенаправляет пользователя на сайт Федеральной налоговой службы России, где необходимо заполнить определенную форму. Налоговый калькулятор предоставляется бесплатно.

На сайте можно получить и другую справочную информацию. Важным для желающих оформить права на недвижимость является электронный сервис «Жизненные ситуации», с помощью которого можно получить информацию о необходимых документах для регистрации прав на недвижимость.

После заполнения простой анкеты сформируется перечень документов, необходимых для государственной регистрации недвижимости.

Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРИНЯЛА УЧАСТИЕ В ОБЩЕРОССИЙСКОМ ДНЕ ПРИЕМА ГРАЖДАН

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРИНЯЛА УЧАСТИЕ В ОБЩЕРОССИЙСКОМ ДНЕ ПРИЕМА ГРАЖДАН

12 декабря 2018 года заместитель директора Кадастровой палаты по Курской области Ольга Турецкая и начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Марина Колеватова приняли участие в ежегодном общероссийском дне приема граждан*, который проводится с 2013 года в соответствии с поручением Президента России. Специалисты Кадастровой палаты принимали граждан в Управлении Росреестра по Курской области.

В ходе приема должностными лицами Кадастровой палаты были даны разъяснения гражданам по вопросам кадастрового учета недвижимости и по вопросам подготовки кадастровым инженером документов для кадастрового учета. Граждан также интересовали изменения в законодательстве в сфере недвижимости и земельных отношений, а также другие вопросы, находящиеся в компетенции Росреестра.

*В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно начиная с 12 декабря 2013 года в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12-00 до 20-00 по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в Москве, федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, федеральных органах исполнительной власти, федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.

 

Publish the Menu module to "offcanvas" position. Here you can publish other modules as well.
Learn More.